Land Urban Leiria

VIDEO Link: https://youtu.be/UNbBYKo4O7g

Terreno en venta
En excelente ubicación, a 3 minutos del centro de la ciudad de Leiria, con acceso inmediato a la A1 y A8, encontramos esta magnífica propiedad con 70.679m², compuesta por terreno urbano aprobado para Servicios, Equipamiento de 36000m², terreno rústico con 34 679m².
- Propiedad aprobada por Interés Municipal
• Patrimonio de la Edificación Clasificado (obras con tarifa reducida del 6%)
• Exención de IMI, IMT, IRC
• Tarifas y licencias reducidas en un 80%
• Tarifa de impermeabilización del 80%
El municipio de Leiria es privilegiado por su posición geográfica en el territorio nacional, junto a la costa, sirviendo de cruce o paso obligado de importantes vías de comunicación, en sentido Norte/Sur – la autopista (IP1), por donde pasan algunos centros. Aparecen áreas urbanas más grandes en el eje Lisboa y Oporto con potencial a explorar, la IC2 (EN1) y la EN 109. En dirección Este/Oeste, cabe destacar la EN 242 que conecta con la costa y la EN 113, que favorece las conexiones entre Leiria, Fátima y Tomar. Estas conexiones se benefician de la IC9.
Leiria, cuyas coordenadas geográficas son 39° 46 Norte 08° 53 Oeste, está situada entre las dos principales ciudades portuguesas, Lisboa y Oporto, junto a la costa del país. Se encuentra aproximadamente a 140 km de Lisboa, 179 km de Oporto y 55 km de Coimbra. La ciudad es el centro de un área de influencia de alrededor de 350.000 habitantes, que engloba otros núcleos de población, como las ciudades de Marinha Grande, Pombal, Ourém, Fátima y Alcobaça.
Leiria también está cerca de playas como Praia da Vieira, playa de Pedrógão, São Pedro de Moel, Paredes da Vitória y Nazaré (Portugal). Varios monumentos interesantes se encuentran relativamente cerca de la ciudad: el Monasterio de Alcobaça, el Monasterio de Batalha, el Castillo de Porto de Mós y el Castillo de Ourém. El histórico pueblo de Aljubarrota se encuentra aproximadamente a 25 km de Leiria, y también está cerca de la ciudad de Fátima, conocida por su Santuario y su valor religioso. Leiria está situada en el valle donde desemboca el río Lis, en Beira Litoral. La ciudad histórica se extiende entre la colina del castillo y el río Lis.
Ideal para la construcción de un Gran Hotel o un establecimiento educativo Luso Internacional, del que carece el Municipio.