Land Rustic flat Leiria

Tengo un Terreno Rústico Edificable, de 1.400m², llano. Ubicada en una zona tranquila y privilegiada en Figueira do Outeiro, Santa Eufêmia y Boa Vista, a 10 minutos del centro de Leiria, esta parcela se distribuye en dos artículos y con excelente exposición al sol. Estudio topográfico de la zona.
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3 - Las normas aplicables a los espacios de vivienda de grado II son las siguientes:
a) El número máximo de pisos por encima del nivel umbral es de 3 pisos;
b) La tasa máxima de ocupación del suelo es del 60%;
c) El índice máximo de uso del suelo es:
i) 0,6 aplicable al área de uso de la edificación;
ii) 0,85 aplicable al área adicional del edificio.

El área bajo análisis, identificada por el solicitante a través de un enlace, pero sin la delimitación de ningún polígono, lo que genera cierta incertidumbre, se encuentra dentro de la subdivisión no. 12/97, está clasificado como suelo urbano en la categoría de Espacios Habitacionales de Grado II (muy cerca del Área de Espacios Centrales y Equipamiento de Grado II) y está ubicado cerca de una tubería existente activando, en particular, los artículos 32.º, 104.º, 105.º y 106.º del reglamento PDM, modificado y republicado mediante Aviso núm. 4564/2022 de 3 de marzo.