House V4 Single storey Alcobaça - terrace, central heating, barbecue, terraces, heat insulation, balcony, tennis court, swimming pool, garage

Descripción

Elegante villa de 4 dormitorios en fase avanzada de construcción en Praia da Pedra do Ouro.

Los alrededores están ubicados en la Costa de Plata, este pequeño pueblo paradisíaco tiene su propia playa y cuenta con 2 muy buenos restaurantes, una cancha de tenis y un mini mercado local durante todo el año.
Nazaré, la famosa zona de las olas gigantes y toda la tipicidad que ofrece a todo aquel que la visita durante todo el año y seguro que te convertirás en un fan de esta forma de vida. También hay varias otras playas cercanas y no faltan opciones para divertirse en familia. Las principales ciudades, Leiria y Caldas da Rainha, están a 25 minutos, Alcobaça está a 15 minutos y Lisboa está a 1 hora. Tiene buen acceso a supermercados, hospitales y escuelas, así como a carreteras y autopistas cercanas. Esta es un área en expansión que la convierte también en un excelente lugar para invertir. En mis años en el sector inmobiliario y con experiencia en el ramo vi una apreciación del 25% respecto a años anteriores. Los impuestos municipales también son mucho más atractivos que en las zonas adyacentes. También está prevista la construcción de un Club Hípico, que sin duda aportará valor intrínseco a la zona.

El terreno de la casa tiene una superficie total de 507m², de los cuales 143,50m² son espacios verdes. La superficie de la casa es de 359.10m², con un área total de construcción de 370m². Una de las características más llamativas de esta casa es su construcción con materiales altamente aislantes. Los muros son dobles, fabricados con ladrillo térmico y acústico, con cámara de aire rellena con placas de poliestireno extruido y poliuretano artificial. Además, se coloca una capa de aglomerado de corcho expandido de 5 cm de espesor. Esto garantiza un alto nivel de aislamiento térmico y acústico, lo que ayuda a mantener la casa cálida en invierno y fresca en verano. La planta baja de la casa es a base de vigas y bloques de hormigón, dejando una cámara de aire de unos 80 cm entre el suelo. y la losa. Esto ayuda a proteger la casa contra la humedad y la infiltración de agua. Las escaleras interiores son de piedra natural nacional Lioz recubiertas por un suelo de piedra aún por decidir, lo que le da un aspecto elegante y sofisticado. La casa también cuenta con terrazas que están revestidas con tela asfáltica, asegurando que no entre agua. Infiltración en cualquier nivel de la casa. Además, tanto la planta baja como la superior son de hormigón celular, lo que reduce la cantidad de solera y reduce el peso de la estructura seccionada y automática. Finalmente, la cubierta cuenta con losas térmicas que ayudan a mejorar el confort térmico de las estancias subyacentes. , además de reducir el peso de las respectivas losas.
Calefacción central en ambas plantas.
En general, se trata de una casa altamente eficiente y bien construida, que ofrece un alto nivel de confort y calidad de vida a sus residentes.
La casa cuenta con 2 plantas y se distribuye de la siguiente manera:

Planta 0:
• Garaje para 3 coches con 78,85m²;
• Oficina o habitación pequeña con 13,51m²;
• WC con 3,78m²;
• Suite con 17,64m²;
• Cuarto de lavado con 4,72m²;
• Área técnica con 10,98m²;
• Instalación sanitaria con 5,11m²
• Área de circulación con 12,23m²

1er piso:
• Suite principal con walk-in closet con 22,87m²;
• Suite 13,96m²
• Sala estar con excelente distribución solar con 37,44
• Cocina y Comedor con 29,65m²
• Baño social con 3,24m²
• Amplio balcón con Parrilla con 18,67m²
• Piscina de 38m² y buena exposición solar

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